Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как рассчитывается арендная плата за часть земельного участка

Законом Челябинской области от 26 февраля г. Статья 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов. Законом Челябинской области от 2 ноября г. Размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов далее - арендная плата , определяется по формуле:. Если сведения о кадастровой стоимости земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости на дату расчета перерасчета арендной платы, размер кадастровой стоимости земельного участка рассчитывается как произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующей категории и вида разрешенного использования, который установлен по результатам государственной кадастровой оценки далее - удельный показатель кадастровой стоимости земель для соответствующего населенного пункта, городского округа или муниципального района.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как рассчитывается арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности

Принято городской Думой Петропавловск-Камчатского городского округа Решение от Статья 1 в ред. Настоящее Решение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа и предоставленные в аренду без торгов далее - Решение , разработано в соответствии со статьей Настоящее Решение устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа и предоставленные в аренду без торгов далее - земельные участки.

Размер арендной платы при аренде земельных участков, в расчете на год с 01 января по 31 декабря текущего года далее - годовая арендная плата определяется одним из следующих способов:. Вид разрешенного использования определяется в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка выпиской из государственного кадастра недвижимости , с учетом правоустанавливающих документов на земельный участок;. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона;.

Статья 3 в ред. Размер годовой арендной платы за земельный участок рассчитывается по формуле:. Ап - арендная плата за земельный участок руб. Бс - базовая стоимость земельного участка, устанавливаемая в соответствии с частью 2 настоящей статьи руб.

Св - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая фактическое использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, применяемая для расчета арендной платы за использование земельных участков в соответствии с приложением к настоящему Решению;.

Базовая стоимость земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи. В иных случаях базовая стоимость земельного участка устанавливается равной его кадастровой стоимости. Базовая стоимость земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в случае обращения арендатора земельного участка в уполномоченный по распоряжению земельным участком орган администрации Петропавловск-Камчатского городского округа далее - уполномоченный орган с заявлением о пересмотре размера годовой арендной платы и следующими документами:.

Пересмотру подлежит период с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатор земельного участка обратился в уполномоченный орган с заявлением о пересмотре размера годовой арендной платы. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя осуществляется в случаях:.

При этом размер арендной платы подлежит изменению с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об измененной кадастровой стоимости земельного участка с применением коэффициента индексации Кi , равного 1, за исключением следующих случаев:.

Базовая стоимость земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатор земельного участка обратился в уполномоченный орган с заявлением о пересмотре размера годовой арендной платы в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Если земельный участок предоставлен в аренду для эксплуатации, либо строительства объекта объектов недвижимого имущества, либо целей, не связанных со строительством, при определении арендной платы за земельный участок учитывается тот вид разрешенного использования, к которому применяется более высокая ставка арендной платы Св.

По видам разрешенного использования земельного участка в соответствии с фактическим использованием, по которым не установлена ставка от кадастровой стоимости Св , для расчета годовой арендной платы значение Св применяется равным 1,5.

Арендная плата, если иное не установлено договором аренды, рассчитывается:. При расчете арендной платы за неполный расчетный период в году, квартале, либо месяце учитывается средний месячный показатель равный Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты имущества, либо на основании соглашения о разделе долей, заключенного между правообладателями объектов имущества.

Формула расчета годовой арендной платы, установленная частью 1 статьи 3 настоящего Решения, не применяется в случаях:. Годовая арендная плата за использование таких земельных участков определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 2 настоящего Решения;. Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере:. Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для проведения проектно-изыскательских работ, устанавливается в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для строительства объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, устанавливается в размере 0,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для строительства иных объектов, устанавливается в размере 0,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

При этом:. В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;.

Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере 1 процента от кадастровой стоимости земельного участка;. Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере 0,1 процента кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается на основании заявления и документов, подтверждающих право на освобождение от уплаты земельного налога, с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатор земельного участка обратился в уполномоченный орган с заявлением о пересмотре размера арендной платы;.

Годовая арендная плата за такие земельные участки равна ставке арендной платы 0,23 рубля за 1 квадратный метр земельного участка;. Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 1,6 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не более чем 3,12 рубля за 1 квадратный метр земельного участка;.

Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 0,7 процента от кадастровой стоимости земельного участка;. Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не более чем 2,46 рубля за 1 квадратный метр земельного участка;. Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 1,4 процента от кадастровой стоимости земельного участка;.

Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 2 процентам от кадастровой стоимости земельного участка;. Годовая арендная плата за такие земельные участки устанавливается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка;. Годовая арендная плата для указанных в настоящем пункте лиц определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении предоставляемого земельного участка.

Годовая арендная плата за такие земельные участки устанавливается в размере 0,8 процентов от кадастровой стоимости земельного участка;. Годовая арендная плата за такие земельные участки устанавливается в размере 0, процента от кадастровой стоимости земельного участка.

Статья 5. Утратила силу. Статья 6. Настоящее Решение вступает в силу после дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с Со дня вступления в силу настоящего Решения признать утратившими силу:.

Глава Петропавловск-Камчатского городского округа К. Приложение к Решению городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от Гаражи и автостоянки для хранения автотранспортных средств, предназначенных для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе:.

Объекты по оказанию услуг населению, объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в том числе:. Административные и офисные здания, объекты образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, в том числе:. Объекты промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе:.

Объекты автомобильных дорог, полос отвода автомобильных дорог, в том числе:. Объекты сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, в том числе:. Объекты переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов. Политика конфиденциальности персональных данных. Текст документа Статус. Поиск в тексте. О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа и предоставленные в аренду без торгов с изменениями на 10 октября года Название документа: О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа и предоставленные в аренду без торгов с изменениями на 10 октября года Номер документа: нд Статус: Действующий Дата принятия: 01 июля Дата редакции: 10 октября Предмет регулирования настоящего Решения Статья 1 в ред.

Статья 2. Порядок определения размера арендной платы Размер арендной платы при аренде земельных участков, в расчете на год с 01 января по 31 декабря текущего года далее - годовая арендная плата определяется одним из следующих способов: 1 на основании кадастровой стоимости земельного участка и ставки Св от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающей фактическое использование земельного участка, в соответствии с видом разрешенного использования.

Вид разрешенного использования определяется в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка выпиской из государственного кадастра недвижимости , с учетом правоустанавливающих документов на земельный участок; 2 Исключен. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона; в ред.

Статья 3. Формула расчета годовой арендной платы Статья 3 в ред. Размер годовой арендной платы за земельный участок рассчитывается по формуле: , где: Ап - арендная плата за земельный участок руб. Пересмотр арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя осуществляется в случаях: 1 изменения уровня инфляции - ежегодно по состоянию на начало очередного года, за исключением случаев определения размера арендной платы, установленных частью 3 статьи 4 настоящего Решения; 2 изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, а также настоящего Решения в этом случае арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение нормативных правовых актов, с применением коэффициента индексации Ki , равного 1 ; 3 изменения кадастровой стоимости земельного участка.

При этом размер арендной платы подлежит изменению с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об измененной кадастровой стоимости земельного участка с применением коэффициента индексации Кi , равного 1, за исключением следующих случаев: а при исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о величине кадастровой стоимости в этом случае размер арендной платы подлежит изменению с даты внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений, содержавших техническую ошибку ; б при изменении кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда в порядке, установленном статьей Статья 4.

Расчет арендной платы 1. Арендная плата, если иное не установлено договором аренды, рассчитывается: 1 за год - в соответствии с частью 1 статьи 3 настоящего Решения; 2 за квартал - годовая арендная плата, деленная на 4; 3 за месяц - годовая арендная плата, деленная на Формула расчета годовой арендной платы, установленная частью 1 статьи 3 настоящего Решения, не применяется в случаях: часть 3 в ред.

Годовая арендная плата за использование таких земельных участков определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 2 настоящего Решения; 2 переоформления права постоянного бессрочного пользования земельными участками на право аренды земельных участков.

Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере: - 2 процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; - 0,3 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; - 1,5 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте; 3 определения годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для проведения проектно-изыскательских работ и для строительства.

При этом: - в случае, если по истечении 2 лет со дня предоставления в аренду земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата устанавливается в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости; - в случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата устанавливается в размере 5 процентов от кадастровой стоимости.

В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством; 4 определения годовой арендной платы за использование земельных участков для размещения платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, либо предоставленные на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки.

Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере 1 процента от кадастровой стоимости земельного участка; 5 определения годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством, муниципальными правовыми актами Петропавловск-Камчатского городского округа о налогах и сборах.

Годовая арендная плата за такие земельные участки равна ставке арендной платы 0,23 рубля за 1 квадратный метр земельного участка; - тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов. Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 1,6 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не более чем 3,12 рубля за 1 квадратный метр земельного участка; - трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.

Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 0,7 процента от кадастровой стоимости земельного участка; - объектов электроэнергетики за исключением генерирующих мощностей.

Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не более чем 2,46 рубля за 1 квадратный метр земельного участка; - линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений. Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 1,4 процента от кадастровой стоимости земельного участка; 7 определения годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недр.

Годовая арендная плата за такие земельные участки устанавливается в размере 0,8 процентов от кадастровой стоимости земельного участка; - предоставленные управляющей компании в соответствии с Федеральным законом от Утратила силу Статья 5. Утратила силу Статья 6.

Статья 7. Вступление в силу настоящего Решения 1. Со дня вступления в силу настоящего Решения признать утратившими силу: 1 Положение об определении порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в ведении Петропавловск-Камчатского городского округа от Ставки от кадастровой стоимости земельных участков, учитывающие фактическое использование земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования, применяемые для расчета арендной платы за использование земельных участков, Дома многоэтажной жилой застройки: - малоэтажные и многоэтажные жилые дома; - общежития 0,1 2.

Дома индивидуальной жилой застройки: - объекты индивидуального жилищного строительства; - объекты личного подсобного хозяйства, приусадебные участки, огороды, озеленения; - объекты дачных, садоводческих и огороднических объединений 0,3 3.

Гаражи и автостоянки для хранения автотранспортных средств, предназначенных для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе: - индивидуальные и кооперативные гаражи для хранения индивидуального автотранспорта 1,5 4. Объекты по оказанию услуг населению, объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в том числе: - объекты оптовой и розничной торговли, рынки; - рестораны, кафе, бары, столовые при предприятиях и учреждениях и объекты предприятий поставки продукции общественного питания; - ремонтные мастерские и мастерские технического обслуживания, химчистки, прачечные; - объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, автозаправочные станции, платные автостоянки; - фотоателье, фотолаборатории, бани, парикмахерские, предприятия по прокату, объекты по оказанию обрядовых услуг свадеб и юбилеев ; - объекты реализации и распространения лотерейных билетов 4,5 5.

Гостиницы и иные объекты для временного проживания 3 6.

Арендная плата за землю: как пересмотреть в свою пользу

Для земельного участка, который стоит на кадастровом учете, предусмотрен простой вариант расчета стоимости аренды. Прежде, чем арендовать землю у муниципалитета или государства, можно предварительно самостоятельно рассчитать предстоящую арендную плату. E-mail: mail frskuban. Главная Структурные подразделения Территориальные отделы Пресс-служба Вопрос-ответ online Противодействие коррупции.

ИМНС по Витебской области. ИМНС по Гомельской области. ИМНС по Гродненской области.

Как рассчитывают арендную плату. Сначала напомним, как вообще рассчитывается арендная плата за земли государственной и коммунальной собственности далее — арендная плата. Арендная плата, как и земельный налог, является составляющей платы за землю. Ее уплачивают арендаторы земельных участков государственной и коммунальной собственности т. Основанием для начисления арендной платы за земельный участок, а следовательно, и главным фактором, устанавливающим размер арендной платы, является договор аренды земельного участка.

Принято городской Думой Петропавловск-Камчатского городского округа Решение от Статья 1 в ред. Настоящее Решение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа и предоставленные в аренду без торгов далее - Решение , разработано в соответствии со статьей Настоящее Решение устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа и предоставленные в аренду без торгов далее - земельные участки. Размер арендной платы при аренде земельных участков, в расчете на год с 01 января по 31 декабря текущего года далее - годовая арендная плата определяется одним из следующих способов:. Вид разрешенного использования определяется в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка выпиской из государственного кадастра недвижимости , с учетом правоустанавливающих документов на земельный участок;. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона;. Статья 3 в ред.

Обращаем Ваше внимание на изменение судебной практики по вопросу определения размера арендной платы за земельные участки. Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации Правила определения размера арендной платы, утверждённые постановлением Правительства от Резолютивная часть определения объявлена Полный текст определения изготовлен

Купить систему Заказать демоверсию.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Узнать срок аренды земельного участка за 3 минуты

.

.

Размер арендной платы при аренде земельных участков, в расчете на Размер годовой арендной платы за земельный участок рассчитывается по формуле: . участков, указанных в абзацах седьмом и восьмом пункта 9 части 3.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расторжение договора аренды земли. Оплата - Kosovan Legal Group
Комментариев: 3
  1. opriti

    Согласно ст.18 п.5 Закона РФ «О защите прав потребителей потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, вправе требовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

  2. Жанна

    Пройти обучение . где такое написано?

  3. Никанор

    Прокомментируйте пожалуйста про поправки к данным законопроектам, а именно про налогообложения автомобилей старше 5 лет на украинской регистрации.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.