Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Могут не проводить кап ремонт если часть жильцов отказалась от основных работ

Уже не первый год в России появилась новая графа расхода за коммуналку — капитальный ремонт. Но до сих пор среди жильцов многоквартирных домов идут споры, капремонт: платить или нет за эту услугу? И почему вдруг обязанность, которую всегда выполняло государство, переложили на плечи собственников? Многие жильцы многоэтажек до сих пор не понимают, за что они платят и на сколько законно взимание с них платы за капремонт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Суд над капремонтом

Уже не первый год в России появилась новая графа расхода за коммуналку — капитальный ремонт. Но до сих пор среди жильцов многоквартирных домов идут споры, капремонт: платить или нет за эту услугу? И почему вдруг обязанность, которую всегда выполняло государство, переложили на плечи собственников? Многие жильцы многоэтажек до сих пор не понимают, за что они платят и на сколько законно взимание с них платы за капремонт.

Другие уверены, что данный платеж не более, чем очередная незаконная уловка коммунальных служб по взиманию средств с населения и платить его необязательно. Но, обо всем по порядку. Гражданский кодекс выдает вполне конкретное определение этого словосочетания.

Капремонт — комплекс работ, проводимых с целью восстановления конструкций, элементов, замены инженерных сетей и даже некоторых несущих элементов. В комплекс работ входят также мероприятия по замене устаревших механизмов на более современные, например, замена лифтов, счетчиков.

Вполне объяснимо, что по затратности такой ремонт стоит куда дороже, чем косметический. Деньги на капремонт поступают на счет регионального оператора. Он же составляет план, какой дом в каком году должен попасть под капитальный ремонт. Размер платы за ремонт не так велик, в то время как стоимость капитального ремонта дома исчисляется миллионам рублей. Как быть, если дому требуется срочный реновация, а он еще не собрал нужной суммы?

Для этого и создан региональный оператор. Жители отремонтированного дома продолжают платить за капитальный ремонт, возмещая сумму, взятую займы.

Таким образом жильцы старых домов получают возможность на проведение своевременного ремонта, не собирая астрономические суммы своими силами в кратчайшие сроки. Обязательно ли после проведенного ремонта вносить ежемесячный платеж?

Конечно, ведь деньги на ремонт данного дома были взяты авансом, и их необходимо вернуть, чтобы остальные дома также получили возможность для своевременного ремонта. С получением права на свои квадратные метры, новоиспеченные собственники приобрели обязанность по содержанию этих метров в пригодном для проживания состоянии. Вполне понятно, что каждый собственник самостоятельно проводит ремонт своей жилплощади. Но так как квартира — это часть большого дома, приходится брать ответственность не только за собственные квадратные метры, но и за общедомовое имущество.

Но для тех, кто всерьез озабочен мыслью, как не платить за капитальный ремонт на законном основании, можно сказать лишь одно, не платить за него все-таки можно, но не всем:. Если вы не входите в официальный перечень тех, кто на законных основаниях не платит за капремонт, вы не имеете права уклоняться от этого платежа.

Так, к примеру, в Москве в году тариф за капремонт составляет 17 рублей за 1 кв. В среднем по стране тариф за капремонт составляет от 5 до 7 рублей за 1 кв. Размер тарифа будет зависеть не только от региона проживания, но и от типа дома, в котором находится квартира. Так, к примеру, в Алтайском крае размер платы колеблется от 4,73 рублей до 5,79 рублей за квадратный метр. Минимальный тариф в размере 4,73 рублей предусмотрен для жителей многоквартирных домов от 5-ти этажей и выше.

Тариф в размере 5,26 рублей платят жильцы кирпичных и монолитных, блочных и панельных домов высотностью до 4-х этажей. Такая градация тарифов появилась не просто так, деревянные дома больше подвержены износу и для их ремонта требуется больший объем средств. В то время как монолитные и кирпичные дома меньше изнашиваются. Установленные государством тарифы — это не конечный размер, а лишь минимум, ниже которого тариф за капремонт не может быть. И при обоюдном желании собственники многоквартирного дома могут принять решение на общедомовом собрании увеличить сумму платежа за ремонт.

Тем самым сбор денег ускорится и дом может выйти на капремонт раньше обозначенного срока. На собранные сверх необходимого средства жильцы дома смогут заказать дополнительный объем работ, не входящий в перечень стандартных услуг по капремонту.

Например, установить современную, детскую площадку или обустроить футбольное поле. Так при тарифе 5,79 рублей за 1 кв.

Расчет платежа производится региональным оператором на основании всех имеющихся тарифов. Последнее время для удобства собственников строка по капитальному ремонту убрана из квитанции по оплате ЖК услуг и вынесена на отдельный бланк. Это позволяет перечислять сумму на капремонт на отдельный расчетный счет, минуя посредников. Именно поэтому для жильцов новостроек существует определенная отсрочка. Законодательно она рассчитана не больше, чем на пять лет. В этот период дом находится на гарантии, и в случае выявления за это время серьезных недочетов, застройщик обязан будет устранить их собственными силами.

Законодательство предусматривает отсрочку для новостроек в период на лет. С какого времени начинать платить, определяют региональные власти. Даже если вы исправный плательщик и единственный платеж, который вы по каким-то своим внутренним убеждениям категорически игнорируете — плата за капремонт — вы являетесь должником.

Если этого так и не произойдет, на должника будет составлено исковое заявление и задолженность все равно придется возвращать, но уже с учетом судебных расходов. Даже задолженность в несколько месяцев приведет к своего рода штрафам в виде пени — неустоек за неоплату. И с каждым месяцем размер пени будет расти пропорционально росту общего долга.

Если человек пользуется субсидиями и льготами при оплате коммунальных услуг, его могут лишить этой прерогативы.

Сведения обо всех плательщиках имеются у регионального оператора, принимающего платежи на капитальный ремонт. Достаточно зайти на сайт оператора и ввести свой лицевой счет. Если платежи за капремонт поступают не на счет регионального оператора, а на отдельный счет дома, размер задолженности можно выяснить в расчетном отделе ТСЖ, к которому причислен дом.

Вывод один, нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, решать для себя каждому. Но в случае неуплаты проблем точно прибавится. Несколько лет назад собственникам квартир в платежный документ был добавлен пункт капитального ремонта. Эта выплата вызывает много споров и вопросов у жителей многоквартирных домов.

Многие хотят разобраться, законно ли такое требование, что будет, если не оплачивать счет, и как законно не платить за капремонт многоквартирных домов. Денежные средства, которые собраны по пункту капитального ремонта, могут быть потрачены на определенные цели.

В список входят:. Каждый год программа по капитальному ремонту устанавливается органами самоуправления города. На официальном сайте обязательно размещается план для ознакомления с планируемыми работами. Хотя перечисление таких средств считается обязанностью владельцев квартир, в законодательстве предусмотрены исключения, позволяющие избежать лишние траты. Стоит рассмотреть список тех людей, которые могут не делать перечисления за капремонт. В эту группу входят те граждане, которые проживают в квартирах по договору об аренде.

Также собственники могут быть освобождены от этой обязанности в таких случаях:. Региональные власти могут установить дополнительные причины, по которым собственники имеют право не вносить оплату за капитальный ремонт. Например, жители новостроек могут не вносить такую плату в течение лет после заселения.

В российском законодательстве четко прописаны требования по сбору средств на ремонт дома с жильцов. Это требование законно и обосновано, так как в постройках возникают непредвиденные ситуации обрушение стены, прорыв водопровода. Такие проблемы могут привести к многочисленным жертвам. Так как государство не выделяет средства на ремонтные работы и реставрацию зданий, эта ответственность возлагается на собственников квартир. Если рассмотреть законодательное положение страны об этом вопросе, можно прийти к выводам:.

Обратите внимание! Сумма рассчитывается на каждый месяц каждому владельцу квартиры. Оплату по платежкам следует производить не позднее указанного времени, чтобы не назначалось пени. Так как постройка здания была завершена не так давно, поселившимся владельцам дается отсрочка на оплату такой строчки в квитанции.

По закону граждане могут не платить средства в фонд в течение лет. В этот период здание находится на гарантии, при появлении проблем, застройщик обязан будет устранить их за свой счет. Когда жители начнут оплату капитального ремонта, решают региональные власти города.

Но как только установленный срок истечет, дом внесут в список программы, а значит жильцы должны начать вносить плату. В году были введены новые правила по оплате капитального ремонта, и на льготы могут рассчитывать больше жителей России.

В список таких граждан входят те, чьи дома подлежат сносу или готовятся к изъятию, так как земля выкуплена под государственные нужды. Региональные власти могут самостоятельно устанавливать дополнительные льготы в городах и населенных пунктах. Есть несколько групп граждан, которым разрешается получить льготу на оплату капремонта:. Также существуют льготы для пенсионеров, оплата платежки будет зависеть от того, сколько лет исполнилось владельцу квартиры.

Но это правило действует только в том случае, когда пенсионер проживает один, или с пенсионером такого же возраста. Это условие соблюдается, если в квартире пенсионер проживает один. Льготы по закону положены и инвалидам первой и второй группы.

Также скидка предоставляется семьям, в которых воспитывается ребенок-инвалид. Законодательство предусматривает право владельцев не оплачивать каждый пункт квитанции.

Но сделать это по закону не так просто, так как существует много нюансов. При отказе оплачивать капитальный ремонт, управляющая компания может принять меры. К ним относится:. Если решение будет приниматься в судебном порядке, то владельцу придется объяснить, по какой причине взносы не были произведены вовремя. Если привести веские доказательства гражданин не сможет, то сумма его долга станет выше, так как ему придется оплатить и судебные издержки.

По итогу каждый владелец может отказаться оплачивать капитальный ремонт дома. Для первого способа достаточно игнорировать платежки, но это незаконно и может привести к штрафу и суду.

Взносы на капремонт: кто должен платить, а кто не должен

В нашем доме около квартир, из них жильцам принадлежат на праве собственности около Остальные квартиры принадлежат городу. Вопрос: при накоплении фонда капитального ремонта на специальном счете у регионального оператора кто несет обязанность по оплате взносов за квартиры, находящиеся в собственности города? Регламентирован ли порядок и сроки оплаты этих взносов, и если да, то какими законами или нормативно-правовыми актами? Заранее спасибо.

Смотреть комментарии. Конституционный суд России 3 марта рассматривает вопрос о законности обязательных отчислений на капремонт. Заявители — представители думских фракций КПРФ и "Справедливой России" — считают такие взносы дополнительным и неправомерно установленным налогом.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Взносы на капитальный ремонт появились относительно недавно, но вызвали преимущественно негативную реакцию населения России. В сложной экономической ситуации ввели еще один обязательный платеж. Многие принципиально отказываются платить эти взносы, но что говорит закон?

Как контролировать капремонт

Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома , регламентировано в законодательных актах РФ. Капитальный ремонт является одной из обязательных и предусмотренных государством процедур, на которую выделяются денежные средства из городского бюджета. Она должна проводиться с определенной временной периодичностью. В том случае, когда, по каким-либо причинам, граждане не желают, чтобы все необходимые мероприятия были проведены, у многих возникают вопросы о том, как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома. Уполномоченная организация осуществляет свою профессиональную деятельность на основании договора, заключенного с жильцами. Предварительно, каждый собственник квартир подписывает официальное согласие на проведение всех требуемых процедур. Пока данное согласие не было подписано, каждый имеет законное право отказаться от капремонта многоквартирного дома. Следует помнить о том, что никто не может принудить владельца отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, как и дать свое согласие от него. Всяческие угрозы и упоминание о штрафах, в том случае, если кто-то захочет отказаться, будут являться грубейшим нарушением действующих норм и законодательных стандартов. Бесплатная горячая линия 8 38 27 Москва и регионы РФ.

Как не платить за капитальный ремонт жилья

В нашем доме около квартир, из них жильцам принадлежат на праве собственности около Остальные квартиры принадлежат городу. Вопрос: при накоплении фонда капитального ремонта на специальном счете у регионального оператора кто несет обязанность по оплате взносов за квартиры, находящиеся в собственности города? Регламентирован ли порядок и сроки оплаты этих взносов, и если да, то какими законами или нормативно-правовыми актами?

По закону Вы обязаны обеспечить всем иным собственникам дома, а также представителям УК свободный доступ к указанным системам. В случае если собственник квартиры не желает предоставить доступ сотрудникам УК для замены общедомового стояка, УК практически бессильна, потому как без согласия собственника войти в квартиру для устранения аварийной ситуации сотрудники УК не смогут.

У каждого дома есть одно неприятное свойство: со временем его состояние ухудшается. Крыша течет, трубы лопаются, штукатурка с фасада осыпается. Время неумолимо берет свое.

Могут не проводить кап ремонт если часть жильцов отказалась от основных работ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В обязанности владельцев входит ремонт лифтовых шахт, подвального помещения, крыши, фасада, фундамента, внутридомовых систем и др. Местные органы власти обязаны гарантировать жильцам условия, при которых осуществляется проведение капремонта.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Закон не освобождает жителей новостройки от взносов на капремонт

.

Вопросы и ответы, полезная информация

.

Могут не проводить кап ремонт если часть жильцов отказалась от основных работ. Онлайн консультация с юристом; Заказать обратный звонок.

.

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Капремонт можно не оплачивать по закону
Комментариев: 4
  1. vednosiga

    Меня тоже задолбали с этим вопросом, буду ссылку на Ваш видос отправлять, если моему мнению не доверяют)

  2. Ирина

    P/s соседской девочке 7 лет которая жила этажом ниже потом подарил светящийся глобус она потом пару раз спрашивала когда мы снова будем делать ремонт =)))

  3. Милана

    Лидер Евроблях,договорился с Порошенко,ето видно когда он перекрьівал бастующим,делал ето два раза. Но Порошенко его обманул, и та спалена машина для лохов, чтобьі знали,как идти на поводу лгунам.Лидер Евросильі,хорошие деньги положил в карман.Когда вьішел Белая Балаклава на Михайловскую площадь, у него кстати бьіл прекрассньій план,не они жализяки свои защищали,кому перекрьівали дороги,простьім людям,план власти,столкнуть простьіх людей лбами,не получилось,и вьі заметили,как появилась новая политических сила Евроблях,уже на телевиденье вьіступает,кто его проталкивает,Петя.

  4. Тимофей

    Не кто не застрахован от беспредела

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.