Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужно ли платить налог за сдаваемую квартиру

Все кредиты. Все вклады. Если превышена какая-то сумма? Интересует следующее. Таким образом, двойное налогообложение полученных доходов отсутствует.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сдаёшь квартиру - плати налог

Как правильно сдать квартиру в аренду? Какой налог нужно уплачивать при сдаче жилья внаём? Решил свою квартиру сдавать внаём. Ева Аврамовна, скажите, куда надо обратиться и какие налоги уплатить?

В обоих случаях эти помещения должны принадлежать их владельцам на праве собственности. Такая деятельность при получении от неё доходов не относится к предпринимательской. Собственнику при сдаче квадратных метров на длительный период необходимо заключить в письменной форме договор найма жилого помещения. Затем до установленного в этом документе срока фактического предоставления жилья в аренду зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда по месту расположения сдаваемого внаём помещения.

Данная процедура бесплатная. После этого по одному из выбранных способов нужно уплатить подоходный налог в фиксированных суммах. Его ставка, например, в Центральном районе за одну комнату составляет 30,20 рубля. При сдаче жилых помещений на сутки гражданам внаём нужно в письменном виде уведомить налоговую инспекцию по месту своей регистрации о виде деятельности до её начала, периоде и месте её осуществления. Сумму единого налога на основании представленного физическим лицом уведомления рассчитает налоговый инспектор, исходя из установленных ставок и с учётом места и вида осуществления деятельности, количества сдаваемых жилых помещений.

Ставка единого налога за одно жилое помещение в Гомеле составляет рублей. К слову, ознакомиться со ставками подоходного и единого налога можно на сайте Министерства по налогам и сборам nalog.

Уплата налога за каждый последующий календарный год — не позднее 1-го числа года, за который производится уплата. Второй — за один месяц не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилых помещений внаём аренду , а в последующем — ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата.

В данном случае его размер исчисляется по ставке 13 процентов от суммы дохода, полученного от сдачи внаём аренду помещений, за вычетом уплаченных в течение го фиксированных сумм подоходного налога. В каких случаях физические лица вправе предоставлять жилые помещения на короткий срок? Сдавать посуточно квартиры, не принадлежащие вам на праве собственности, можно только имея статус индивидуального предпринимателя. Главное — сделать это до её начала.

Если вы предоставили уведомление за несколько месяцев, то налоговый орган исчислит сумму единого налога за все из них, и физическое лицо обязано до начала каждого месяца уплатить рассчитанную сумму единого налога.

Также можно уплатить всю сумму налога сразу до начала деятельности в первом месяце, указанном в уведомлении. При краткосрочной аренде отдельные категории граждан при исчислении единого налога вправе воспользоваться льготами, предусмотренными статьёй Налогового кодекса.

Так, в частности, ставки единого налога снижаются на 20 процентов для плательщиков, достигших общеустановленного пенсионного возраста; инвалидов; родителей усыновителей в многодетных семьях с тремя и более детьми в возрасте до 18 лет; родителей усыновителей , воспитывающих детей-инвалидов в возрасте до 18 лет.

На 45 процентов — при наличии права на снижение установленной ставки единого налога одновременно по нескольким вышеуказанным основаниям. На процентов — для родителей усыновителей , являющихся инвалидами I и II групп и воспитывающих несовершеннолетних детей и или детей, получающих образование в дневной форме при условии, если супруг супруга плательщика также является инвалидом.

У моей сестры в Гомеле есть квартира, но работает она в Москве. Родственница приезжает редко, поэтому попросила меня присмотреть за её жильём и разрешила пустить к себе студентов на 10 месяцев. Скажите, кто должен платить налог — она или я? Игорь Александрович. Ставки налога за сдачу внаём жилых помещений определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчёте за месяц.

Поскольку собственник жилья — ваша сестра, которая дала согласие на пребывание квартирантов, то она признаётся плательщиком подоходного налога в фиксированных суммах. Но оказалось: подоходный налог с меня не удерживали и не перечисляли.

Объяснили, что работник допустил ошибку. Сумма задолженности по налогу превышает причитающуюся мне месячную выплату по условиям договора, и компания предложила внести недостающую сумму в кассу организации. Могу ли я не вносить деньги, ведь ошибка произошла не по моей вине? Если фирма прекращает с вами договорные отношения, тогда она поступает правильно, предлагая внести в кассу недостающую сумму.

Суммы подоходного налога, не уплаченные в результате неправильного исчисления их плательщиком или налоговым органом, доплачиваются плательщиком самостоятельно или на основании извещения инспекции. Как индивидуальный предприниматель предоставляю внаём квартиры по суткам.

Сдавал свою квартиру и ещё три, которые брал по договору у других граждан. Вправе ли я собственное жильё сдавать по суткам как физическое лицо, а остальные — как ИП? Первое — это самостоятельность осуществления деятельности.

Второе — квартира должна принадлежать вам на праве собственности. Отмечу, что жильё должно быть зарегистрировано в БРТИ за вами, а не за женой. А арендованные три квартиры — как ИП. Напомню, что физические лица не вправе сдавать организациям собственное жильё по суткам. За неуплату подоходного или единого налога в установленный законом срок начисляются пени, а также предусмотрена административная ответственность.

Штраф составляет 15 процентов от суммы налога, но не менее 0,5 базовой величины. При выявлении ИМНС фактов осуществления физическим лицом в первый раз деятельности без уплаты единого налога он исчисляется налоговым органом в размере ставки единого налога.

При повторных нарушениях — в пятикратном размере. При этом в таких случаях льготы, предусмотренные статьёй Налогового кодекса, не применяются. Главная Новости Экономика Сдаёшь квартиру - плати налог. Анна Шепс. Обсудить новость в соцсетях. Минприроды: себестоимость пластиковой и стеклянной упаковки одинакова. Парить как Цупер или плыть как Цуркин: как в Гомеле под одной крышей готовят пловцов и лыжных акробатов. Госавтоинспекция предупреждает об ухудшении погоды.

Налог за сдачу квартиры в аренду (наем)

Естественно, это не так. По закону арендодатель обязан платить налоги в любом случае. Такое мнение, что, если договор зарегистрирован всего 11 месяцев, платить налог не надо, сложилось у многих собственников квартир ошибочно.

Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Иначе такой налог еще называют "подоходный налог". Декларация 3-НДФЛ подается в налоговый орган каждый год.

Существует два способа оплаты налога на доходы, полученные от сдачи жилого помещения в аренду:. Существует несколько вариантов заполнения декларации:. Существует несколько вариантов подачи декларации:. Не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход, в налоговую инспекцию по месту жительства предоставляется налоговая декларация форма 3-НДФЛ. Не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, уплачивается по месту учета налогоплательщика общая сумма налога, исчисленная в соответствии с поданной налоговой декларацией.

Налог на сдачу квартиры в аренду

Если вы сдаёте жильё за деньги, вам надо платить налоги. Это можно делать разными способами. Рассказываем, какие особенности надо учитывать в каждом случае. Это самый распространённый способ. Если у вас есть квартира, и вы решили её сдавать, сначала заключите с арендаторами договор найма жилого помещения. Договоры на срок меньше года не надо заверять у нотариуса и регистрировать в Росреестре — подписи обеих сторон будет достаточно. В договоре пропишите размер арендной платы и укажите, кто будет платить за коммунальные услуги.

Налоговики разъяснили порядок сдачи в аренду квартир

Налоговая ставка может отличаться в зависимости от того, какой налоговый режим выберет собственник. Собственник квартиры самостоятельно должен предоставить налоговую декларацию в отделение ФНС по месту регистрации не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным периодом. Заполнить форму 3-НДФЛ можно от руки, в электронном виде или с помощью специальной программы. По договору найма жилого помещения съемщик квартиры обязан платить арендную плату. Так, собственник квартиры получает доход от сделки, который должен облагаться налогом.

Как правильно сдать квартиру в аренду?

.

Как платить налоги, если сдаёшь квартиру в аренду

.

.

Зачем сдавать квартиру легально

.

Ключ от квартиры, где деньги лежат. Налоговики разъяснили порядок сдачи в аренду квартир. Вечно животрепещущий вопрос, нужно ли платить налоги.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдать квартиру без налогов. Снять квартиру без регистрации. Налоги. Штрафы. юрист. адвокат
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.