Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Почему собственники должны платить за общедомовые счетчики воды и света

Счета за коммунальные услуги всегда вызывали немало вопросов у потребителей. Разобраться во всех хитросплетениях коммунальных начислений сегодня действительно не очень просто. К тому же и законодательство в сфере ЖКХ постоянно меняется: то у населения требуют установить индивидуальные счетчики, то обязывают платить за общедомовые нужды. Сегодня мы попытаемся разобраться, из чего складываются счета за энергоресурсы, и ответить, казалось бы, на простой вопрос: так за что мы все-таки платим?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Почему собственники должны платить за общедомовые счетчики воды и света

Она касается оплаты электроэнергии по так называемым общедомовым счетчикам. Продолжив тему, мы усадили за один стол противоборствующие в данном вопросе стороны в надежде найти выход из ситуации. Планировалось, что это займет два часа. Однако оживленная дискуссия затянулась на три с половиной. А в Курске в настоящее время свыше половины счетчиков не поверены.

По поверенному счетчику, который стоит на входе, начисляется столько энергии, сколько идет в конкретный дом. А дальше полный бардак — счетчики неповеренные, верить им нельзя. Анатолий Колоусов пояснил позицию прокуратуры, подчеркнув, что проблема уже вышла за рамки управляющей компании. В прокуратуру каждый день обращаются десятки курян. Они составлены не в интересах собственников и должны быть обязательно пересмотрены. Мы считаем, что оплачивать разницу между показаниями общедомового прибора учета и индивидуальных жильцы должны.

Но с тем, как управляющая компания применяет формулу, по которой эта разница должна оплачиваться, не согласны. Снимать показания счетчиков надо в последнюю неделю. Но реально это делают в разные дни. И уже это предполагает разницу. Выход он видит лишь один: организовать автоматизированный съем показаний приборов учета одновременно — и с общедомовых, и с индивидуальных счетчиков. Удовольствие, разумеется, недешевое, нужны немалые средства. Инвестора якобы уже нашли.

Вопрос в том, кто будет платить за поддержание системы в рабочем состоянии? Предполагается, что затраты лягут на плечи собственников. В адрес управляющей компании было высказано еще немало претензий: не была проведена разъяснительная работа с собственниками; разница по ОПУ выставлена в неподходящий момент, причем сразу за 3 месяца.

Или вы считаете, что это только начисления? А вы учитываете цифры, которые собственники вписали в квитанции — это большая разница. Они могут быть неверны, намеренно занижены, кто-то может вовсе ничего не указать. Почему я не должен доверять собственникам, вносящим показания?

Я обязан принять эти цифры. Но было видно, что с каждым следующим вопросом его нервы сдают все больше. Как и доказать, что в этих суммах не присутствуют долги тех, кто месяцами не платит за электроэнергию. Что я должен доказать? Что я не верблюд? Справку нужно брать в зоопарке? Не должен я никому ничего доказывать. Мы применяем правила, и точка! К сожалению, из-за плотного графика не все смогли напрямую пообщаться с участниками.

Но на некоторые вопросы удалось ответить. Беспокоят с улицы Дейнеки. Станислав Андреевич, вопрос к вам. Мы хотели бы участвовать в съеме показаний общедомового счетчика.

Но нам отвечают, что не имеем права. Что скажете по этому поводу — такое возможно или нет? Руппель: Мы никогда никому в этом не препятствовали. Но к нам никто не обращался с такой просьбой. А тянуть кого-то за руку я не собираюсь.

Сегодня заявляю: приходите, пожалуйста. Оставьте контактный телефон, и мы вас предупредим, когда в вашем доме будут снимать показания.

Кроме того, мы вывешиваем график съема показаний. Колоусов: А вы как старшая по дому не хотите провести общее собрание и решить, как будете платить разницу между показаниями общедомового счетчика и суммой индивидуальных? Они поставлены энергоснабжающей организацией, пришли на общедомовой счетчик, и собственники жилья должны эту разницу оплатить.

Но каким образом, этот вопрос вы и должны решить на собрании. Пригласите на него представителя управляющей компании, обсудите с ними проблему. Это ваше право: компания выставляет счет, вы с ним несогласны. Поэтому как собственники должны собраться и всё обсудить. Может, выяснится, что несколько человек в вашем доме не платят за электроэнергию, кто-то занижает показания или ворует электричество.

Вы, естественно, не обязаны платить за соседей или за кого-то еще. Но чтобы выработать какую-то форму, нужно собраться и обсудить это. Некоторые жильцы стали перепроверять, и выяснилось, что соседи не платят по 1—2 тысячи киловатт. Колоусов: Тогда обращайтесь в управляющую компанию, представляйте акты сверки счетчиков и убеждайте, что компания необоснованно выставила разницу.

Потому что естественные потери не должны достигать тех цифр, каких они в отдельных случаях достигают. Они наверняка есть, но это несколько киловатт. У нас в доме есть неплательщики. И нам их долги разбрасывают. На каком основании мы платим эти деньги? Но откуда берутся еще и эти киловатты? В прокуратуре ответили, что мы можем обращаться в суд. Но у нас нет доверия. Что дальше делать?

Колоусов: Мы не считаем правильным тот порядок, который применяет управляющая компания, производящая данный расчет. Жильцы действительно должны оплачивать разницу. Но то, как это происходит, на наш взгляд, не верно. Вы правы — есть люди, которые не платят, либо платят меньше, чем должны. И вы делать это за них не обязаны — законодатель такого не предусматривает. Но прокуратура не может вместо вас обратиться в суд, чтобы взыскали эту необоснованную плату с управляющей компании, если вы уже заплатили, а если не заплатили, чтобы не платили — суд должен принять решение.

Мы, к сожалению, по гражданского-процессуальному кодексу лишены такой возможности. Законодатель решил, что гражданин свои права должен отстаивать сам. Какие действия предприняты с нашей стороны? Сейчас ожидаем от них ответ. И еще: вы заключили договор управления, в нем все прописано. Если бы внимательно читали, заметили бы, что обязаны оплачивать эту разницу. В договоре это скрыто заложено. Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: собственники в одностороннем порядке могут изменить договор?

Колоусов: Они могут его расторгнуть. Изменить его можно только по согласованию с управляющей компанией. Если ее руководство будет несогласно, составляется протокол разногласий. Если и таким образом общий язык не найден, остается судебная перспектива.

Но и это проблематично — заставить делать ту или иную сторону то, что она не хочет, сложно. Остается расторжение договора и выход на другую компанию. То, что нас сразу ставят перед фактом, когда начисляют по общедомовому счетчику, это правильно?

Колоусов: Если договор в том виде, в котором у большинства собственников, получается, что вы дали управляющей компании такую возможность. Там есть очень хитрая фраза, что жильцы оплачивают коммунальные услуги в соответствии с ми правилами, и поставлена точка. А правила подразумевают оплату не по индивидуальному счетчику, а по специальной формуле. Колоусов: Должны были заранее разместить информацию и на доске объявлений, и в квитанциях, и в СМИ. Но, увы, это не всегда делается Руппель: Здесь уже была ссылка на договор.

Подписали его, смотрите правила и исполняйте. А чего дальше предупреждать? Подводя итоги, пожелал высказаться каждый из участников. Тогда можно корректно применять эту формулу и проводить перерасчет.

Но скажу то, с чего начал, — возможно, самую главную роль играет то, что счетчики являются неповеренными. Я им не верю.

Эксперты рассказали, как отстоять свои права в коммунальных спорах

Она касается оплаты электроэнергии по так называемым общедомовым счетчикам. Продолжив тему, мы усадили за один стол противоборствующие в данном вопросе стороны в надежде найти выход из ситуации. Планировалось, что это займет два часа. Однако оживленная дискуссия затянулась на три с половиной.

Светлана Викторовна, давайте уточним, что все-таки изменилось в законодательстве о ЖКХ с этого года? Светлана Разворотнева: Из хорошего - продолжается программа "Комфортная городская среда".

Ежемесячно жители России получают жировки за услуги ЖКХ. С такой же периодичностью большинство из нас негодует, откуда взялись указанные в них суммы. Причем если поквартирные расходы еще поддаются какому-то самостоятельному пересчету, то формирование начислений на общедомовые нужды ОДН по-прежнему покрыто завесой непонятных цифр и формул. До 1 июня муниципальные образования регионов должны установить свои нормативы ОДН, а также тарифы на потребление конкретных ресурсов: воды, энергии, тепла. Еще одно нововведение: перерасчета в случае временного отсутствия жильца в квартире не будет.

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Кто должен ставить общедомовой прибор учета воды управляющая компания или водоканал. ФЗ "Об энергосбережении" Статья Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы 9. С 1 июля года организации , которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке , замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. За чей счет устанавливается общедомовой прибор учета холодной воды. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона N ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, а также отведения сточных вод их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября года.

Коммунальный ликбез: за что мы платим

Напомним, в апреле этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют собственникам жилья в многоквартирных домах МКД заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, минуя управляющие компании УК. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК. Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную. Разница принципиальная: за коммунальные услуги электроэнергию, воду, тепло, газ мы платим ресурсоснабжающим организациям, а жилищные оказывает УК по договору управления многоквартирным домом. Плата за ОДН теперь включена в строку "содержание жилого помещения" и рассчитывается по нормативам, установленным в регионах.

.

.

Общедомовые нужды: кому и сколько платить?

.

.

Ордер за заслуги

.

xn--80aaaaaitfnj6awgadiwhl1a5fvbb0qi.xn--p1ai — свет, газ, тепло, вода — простыми словами и на личном опыте! Кто должен установить общедомовые приборы учета? и индивидуальными приборами учета перешла от собственников к в течение 5 лет, при этом выставлять процент за рассрочку не выше ставки.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто платит за поверку счетчиков воды?
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.