Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Рост стоимости аренды жилья в пекине

Здравствуйте, дорогие читатели way2china. Место, куда ты будешь возвращаться с удовольствием, или хотя бы без отвращения. Поиск жилья — дело непростое, особенно в чужой стране. Пекин — огромный мегаполис с большими возможностями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Рост стоимости аренды жилья в пекине

Англоязычных публикаций о Китае несравнимо больше, чем русскоязычных, а число иностранных специалистов, которые освещают различные аспекты современного китайского общества, значительно шире. Пань Цзинъюань не интересуют традиционные семейные ценности. В свои 26 она не планирует когда-либо выходить замуж и предпочитает жить подальше от своих родителей. Единственное, где Пань Цзинъюань верна традициям, — это в вопросах недвижимости: она считает жилье лучшей инвестицией для своих сбережений.

Она планирует купить небольшую квартиру в Шэньчжэне, городе на юге Китая, где работает в главном офисе ресторанной сети. Подобная уверенность оправдывает ожидания уже давно. Цены на недвижимость в городах только с начала века увеличились в четыре раза, превышая темпы прироста в США периода мыльного пузыря начала х, хотя и с более низкой начальной стоимости. Это привело к ряду проблем: жилье становится все менее и менее доступным, экономика слишком зависит от рынка недвижимости, а постоянно растущие цены на жилье могут в один день обвалиться.

До настоящего момента государство пыталось снизить риски, регулярно вводя ограничения на рынок. Когда рынок недвижимости перегревается, власти ограничивают финансирование застройщиков и усложняют покупку нового жилья, например, повышая обязательный первоначальный взнос.

Когда цены стабилизируются, они снимают ограничения. Однако такие меры приводят к колебанию рынка. Где-то каждые три года цены начинают расти. По-видимому, правительство принимает меры в трех основных направлениях. Эти общие усилия смогут изменить архитектуру китайского рынка недвижимости. Источник: Enterprise Innovation. Наиболее многообещающее решение — развитие рынка аренды качественного жилья. В Китае только каждый пятый житель города арендует квартиру, когда в богатых странах — до трети.

В некоторых странах, таких как Франция и Германия, доля арендаторов еще выше. В Китае рынок аренды жилья довольно убогий, так как ориентирован на жильцов с низким уровнем дохода. Розалия Яо из исследовательской компании Gavekal Dragonomics оценивает, что только половина сдаваемых помещений в Пекине, столице, и Шанхае имеют отдельные кухни и ванные. Главная причина для медленного развития рынка аренды жилья заключается в том, что она невыгодна.

В городах больше преимуществ у владельцев жилья: они получают право отдавать детей в местные школы, поэтому семьи предпочитают покупать жилье. В основном, только мигранты из сельских районов снимают жилье, выбирая убогие углы, от которых горожане держатся подальше.

Вместо того, чтобы связываться с арендаторами, многие владельцы инвестиционного жилья предпочитают оставлять свою недвижимость пустой, ожидая, когда она вырастет в цене. Одно из новых решений, предлагаемых государством, — стимулировать девелоперов строить недвижимость под аренду.

Для этого им продают землю для таких проектов с огромными скидками, таким образом, гарантируя им огромную прибыль. Правительство также пообещало, что даст арендаторам такие же права как и домовладельцам, хотя многие сомневаются, что на это в действительности пойдут. Это может вызвать негодование у горожан, так как усилит конкуренцию за места в школе.

Граничащий с Гонконгом Шэньчжэнь — в числе первых китайских городов, где начали массовую продажу земли под застройку жилья в аренду. Правительство быстро растущего города надеется, что качественное жилье в аренду привлечет качественную рабочую силу, в которой нуждаются высохотехнологичные производства. На окраине города Vanke, крупнейший застройщик в Китае, недавно приобрел жилой комплекс и начал переделывать его квартиры в отдельных помещений с жилым пространством чуть больше кровати.

Возможно, они тесноваты, но на порядок лучше других, как правило, убитых съемных квартир в Шэньчжэне. Что важно для властей, Vanke практически в пять раз увеличил количество квартир, доступных для аренды в комплексе. Многие китайские города похожи на бесконечную стройплощадку.

Источник: Wall Street Journal. Вторым решением будет новый налог на недвижимость. Правительство уже в течение многих лет говорит о повышении годовой ставки налога для домовладельцев, рассчитываемой из стоимости жилья, как это обычно практикуется в других странах. Возможно, что это подтолкнет спекулянтов продавать или хотя бы сдавать жилье, которое иначе останется пустым. В то же время это даст местным правительствам еще один новый источник в бюджет, что снизит их нездоровую зависимость от продажи земли.

Если не считать двух крошечных попыток введения подобного налога в Шанхае и Чунцине, городе на юго-западе страны, правительство не торопится с реализацией этого решения. Как отмечает Ева Ли из банка UBS, власти беспокоит, что полноценный налог на недвижимость, введенный неожиданно, негативно скажется на продажах. Но при нынешнем неплохом состоянии экономики, это будет лишь незначительное снижение.

Глава крупного застройщика предсказывает, что о налоге будет объявлено уже в этом году. Хотя введение его в действие потребует до двух лет. Третье решение проблемы высокой стоимости жилья подразумевает более сбалансированное соотношение спроса и предложения. Один из способов достичь этого довольно чувствительный: расширить границы разрешенной для застройки земли там, где огромный спрос на жилье.

Так как Китай хочет сохранить земли для сельскохозяйственных нужд, города имеют строгие ограничения по выводу аграрных угодий. Но с прошлого года правительство разрешило городам менять доли в землепользовании и переводить потенциальные поля в быстрорастущие городские районы.

Другой путь — более разрушительный. Пекин нацелен к году сохранить население на уровне 23 млн, когда Шанхай не хочет превысить 25 млн к году. Эти цифры превышают нынешние размеры городов, но намного ниже кто знает насколько того, чего они могли бы достичь в будущем. Ограничение населения, возможно, поможет успокоить рынок недвижимости, но лишь за счет сдерживания роста наиболее эффективных городов. Это может быть слишком большой ценой, которую придется заплатить за стабильный рынок жилья.

У этой проблемы множество заинтересованных сторон. Контроль за капиталом удерживает накопление внутри Китая, что делает недвижимость наиболее привлекательной для инвесторов. Рост доходов и изменения в образе жизни также стимулируют рост цен. Семьи хотят жить в больших квартирах; люди без семей также хотят иметь свое собственное жилье.

Возможно, Си Цзиньпину удастся снять часть пены с бурлящего рынка. Но спекулянтов так просто не возьмешь. В Китае с ними уж точно еще не покончено. Вам понравилась наша статья? Возможно, она будет интересна и вашим друзьям — поделитесь ею в соцсетях достаточно кликнуть на иконку внизу страницы. Подскажите в столице нашей остались еще квартиры для граждан среднего достатка?

Хотелось бы обновить жилье, но как взглянешь на эти цены, аж волосы на дыбы становятся. Добро пожаловат! Войдите в свой аккаунт. Ваше имя пользователя. Ваш пароль. Политика конфиденциальности.

Ваш адрес электронной почты. О проекте Стать автором Подписка Реклама. Forgot your password? Get help. Магазета Китай и общество Как в Китае решают проблему нехватки жилья. Китай и общество.

Как в Китае решают проблему нехватки жилья. Ольга Мерёкина. Живет в Ханчжоу и Шанхае. BA востоковедение, MA современное искусство и кураторские исследования. Участник арт-коллектива Illumin8tors. Почему в Китае все больше стариков живут в домах престарелых Анастасия Потиевская 6. Из окон моей квартиры, которая находится в жилом комплексе в самом центре деловой части Шанхая, виден дом престарелых.

Дома располагаются достаточно близко, чтобы можно Благотворительность в Китае: поиски гармонии Анна Кутелева Жилищный фон: поиск и съём жилья в Китае Chuyunfei Речь пойдет о поиске и съеме жилья, а также о личном опыте и о том, что с этим связано. Войти через социальные сети для быстрого комментирования:. Популярнейший комментарий. Цепочка актуального комментария. Авторы недавних комментариев.

Уведомления на. Vadzim Vinakur. Ольга Мерекина. Это уточнение, которое отмечено запятыми. Использование материалов разрешено только с письменного согласия правообладателей.

Как в Китае решают проблему нехватки жилья

Сколько стоит аренда и покупка квартиры в Китае? Как дорого обходится жизнь в Китае? Как снять квартиру в Китае? Обо всем этом расскажем в нашей статье. Мы будем признательны, если Вы максимально полно заполните все поля формы запроса — Вы экономите Ваше время на получении ответа.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Увеличьте вероятность сделки — БР выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.

Город Валенсия: история, инновации и туризм. Кока-кола была изобретена в городе Валенсия? Знаменитые рестораны Кике Дакоста в Валенсии. Лучшие суши-бары и рестораны в Валенсии.

Квартиры и цены в Китае

Полина Ермакова из Сибири переехала в Китай и теперь работает учителем английского языка в городе Нантонг. Предположим, что работа вашей мечты найдена в Китае, и первые слезы восторга и сомнений высохли. Большинство компаний, которые сотрудничают с иностранцами, предоставляют жилье безвозмездно. Все, лишь бы ваш светлый ум работал на благо империи! Но что если случилось так, что бесплатное жилье пролетело мимо вас? К сожалению, так бывает, особенно в больших городах типа Шанхай. Это связано, в первую очередь, с дорогой стоимостью съмного жилья. Давайте определимся с вашими запросами и возможностями, а заодно сравним цены на различные виды съемного жилья. Если вы собрались в Китай на учебу, работу или просто хотели бы провести в Поднебесной некоторое время, Вам необходимо решить вопрос с жильем. Жить в отеле дороговато и к тому же нет необходимого для привычной жизни пространства.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Бесплатное бронирование гостиниц и отелей по всей России, консультирование по наличию мест в гостиницах, организация трансферов, конференц-залов. В основном там селятся пенсионеры и бизнесмены с Дальнего Востока.

Полина Ермакова из Сибири переехала в Китай и теперь работает учителем английского языка в городе Нантонг. Предположим, что работа вашей мечты найдена в Китае, и первые слезы восторга и сомнений высохли.

Город Валенсия: история, инновации и туризм. Кока-кола была изобретена в городе Валенсия? Знаменитые рестораны Кике Дакоста в Валенсии.

Китай стал перспективным местом для открытия бизнеса, партнерства, поиска высокооплачиваемой работы и т. Многие иностранцы, в том числе выходцы из СНГ, приезжают в Пекин не только в туристических целях, но ещё учиться, работать, строить бизнес и т. Сколько стоит жизнь в Пекине?

Англоязычных публикаций о Китае несравнимо больше, чем русскоязычных, а число иностранных специалистов, которые освещают различные аспекты современного китайского общества, значительно шире. Пань Цзинъюань не интересуют традиционные семейные ценности. В свои 26 она не планирует когда-либо выходить замуж и предпочитает жить подальше от своих родителей. Единственное, где Пань Цзинъюань верна традициям, — это в вопросах недвижимости: она считает жилье лучшей инвестицией для своих сбережений. Она планирует купить небольшую квартиру в Шэньчжэне, городе на юге Китая, где работает в главном офисе ресторанной сети.

.

Стоимость жилья в Пекине в марте выросла на 18% в годовом выражении. Коммерческая недвижимость в Китае Аренда недвижимости в Фото €.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гонконг. Стоимость аренды квартир. Цены нереальные
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.